以“零首付”招引买房者，再一东谈主饰多角设“购房条目”，中介以这种表情，用一套不行能成交的房，糊弄了购房者41600元。2024年10月14日，常州市武进区观察院以涉嫌糊弄罪，对这起“零首付购房”糊弄案中的被告东谈主吴某拿起公诉。

2023年5月，黄先生与爱妻野心购房，经一又友老张先容，相识了中介杨某，在一样完购房需求后，杨某将中介吴某先容给黄先生。两边约定，由吴某为其先容房屋，并协助办理零首付购房手续。

2023年11月，经吴某带看，黄先生鸳侣相中了湖塘某小区的一套屋子，当晚就向吴某支付了2万元定金，并约定12月18日持重交房。事实上，这套屋子是吴某行为中介在一年前卖给现任房主的，因未满两年，再次交游会波及较高的税费，且一般约定由买家承担，而这少量并不稳当黄先生买房的预期。不外，吴某既未将这一情况见告黄先生鸳侣，也未请问房主，便凯旋与黄先生坚毅了购房公约并收取了定金。“我就思着先把定金收下来，误点再保举其他屋子给他。”

而后，吴某并莫得再为黄先生物色新的房源，而是应用P图软件和“扮装演出”，制作了一张我方与某银行职责主谈主员的对话图，内容为黄先生贷款天禀不够，需要购买一款招待居品来晋死亡禀，才不错作念贷款。收到截图后，黄先生敬佩不疑，立即给吴某转账了15000元招待的用度。到了约定的交房日，吴某借口房主临时有事，推迟交房。12月25日，吴某又演出了一出我方与房主对话的戏码，再将内容为“房主要求追加定金”的对话截图发给黄先生，到手收到对方5000元的转账。

转瞬到了2024年1月4日，在黄先生鸳侣的反复催促下，吴某又编造了“黄先生爱妻的征信信息有问题，难以办理贷款，需先离异，再以黄先生个东谈主的风物办理后续贷款手续”的事理。为了买房，黄先生与爱妻按照吴某的要求，赶赴民政局办理离异手续。在离异安宁期，黄先生再次照应贷款的办理历程，杨某与吴某双双暗示，他们照旧见过房主，并与银行阐发过，惟有鸳侣二东谈主离异，就细则能办成贷款。听到杨、吴二东谈主信誓旦旦的保证，黄先生像得了颗安定丸。而后，吴某先后两次以托付奇迹为由向黄先生要钱，野心1600元。

然而，黄先生的钱花出去，却永远没看到购房的实质领悟。何况杨某、吴某两个中介参与这笔购房交游，他认为杨某的中介费太高，便不思与杨某不绝配合，擅自与吴某约定，以“永远见不到房主”为由，要求隔绝交游。杨某得朋友讯，称我方在此次交游中承担了准备、寄递贷款材料的职责，还自掏腰包打点东谈主脉，吴某为杨某作证确有其事，黄先生不得已又向杨某支付了6200元空乏费。

本年1月底，黄先生在吴某的先容下，又看中了另一套屋子。吴某见告黄先生，此次的房主要求5万元定金，因为黄先新手头资金不及，终末此次交游不赫然之。

接连两次购房不顺，终于让黄先生对吴某产生怀疑，他赶赴银行查询由吴某代办的招待居品，却被见告我方名下从未购入过干系居品。黄先生坚决到我方可能上当，在要求吴某退回钱款未果后，于本年2月向公安机关报案。

2024年9月19日，案件移送武进区观察院审查告状。经审查查明，2023年11月至2024年1月间，被害东谈主黄先生经杨某（另案处理）先容相识嫌疑东谈主吴某后，约定由吴某为其先容房屋，零首付购房。吴某在业主不知情的情况下，收取黄先生的购房定金2万元，并造谣购买招待可便捷贷款、业主追加定金、请银行连系吃饭等事实，屡次收取被害东谈主用度，野心得款41600元，其等分给杨某9500元。

经办观察官认为，吴某以犯警占有为谈判，摄取造谣事实、避讳真相的期间糊弄他东谈主财物，数额较大，应以糊弄罪根究惩处。经观察机关拿起公诉，10月29日，法院照章判处吴某有期徒刑一年，缓刑一年六个月，并处罚款东谈主民币五万元。

扬子晚报网/紫牛新闻记者 刘浏

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